Срочный выкуп квартиры - GAME22.RU

Срочный выкуп квартиры

Срочный выкуп квартир

Выкупаем квартиры с долгами, в ипотеке, залоговую недвижимость. Состояние и этажность не имеют значения. Специалист выезжает на объект и оформляет сделку в течение суток. Оплата наличными. Именно это все мы видим в объявлениях о срочном выкупе квартир или долей, а также любой недвижимости и даже автомобилей. Целый бизнес в России создан для того, чтобы прийти на помощь тем людям, кому срочно понадобились деньги или есть необходимость быстро избавиться от имущества, например, из-за переезда в другой регион или страну.

Срочный выкуп квартиры

Кто клиенты таких компаний?

У владельцев недвижимости может быть множество причин для срочно продажи, но основные из них следующие:

  • Необходимо рассчитаться с долгами
  • Нужны средства на лечение
  • Переезд в другой регион или страну
  • Нашли новую недвижимость и бояться не успеть её купить

Плюсы и минусы быстрой продажи квартиры

Главный плюс – это оперативное решение основной проблемы – получения средств. Зачастую вопрос даже идет именно о наличных средствах. Так в Москве средний срок продажи квартиры составляет свыше 2 месяцев и не все согласны ждать так долго.

Очевидный минус – продавать приходится со значительным дисконтом. Речь, как правило, идет о скидке около 15% от рыночной цены, но бывает и больше. На разнице сказываются стандартные минусы, которые все мы знаем при покупке квартиры – неудачное расположение, первый или последний этаж, расположение над магазином и так далее.

Как это работает на западе?

В США срочный выкуп недвижимости гораздо популярнее. Причинами тому и более динамичная жизнь – регулярные переезды в другие регионы из-за смены работы -, и меньшие дисконты. Средний процент составляет на 10-20% как в России, а 6-12%. Ну и цифровизация и упрощение таких сложных процедур. В России по этому пути идет Циан. Продажа квартиры за 1 клик и никакой головной боли. С этим согласны 10% американцев, продававших квартиры за последние пять лет.

Кто занимается срочным выкупом квартир?

Если раньше в России этим занимались либо самые крупные игроки либо частники, то сейчас игроков становится все больше. Многие агентства недвижимости начинать брать на себя всю волокиту с бумагами. Ведь это с лихвой окупается 10-20% от рыночной стоимости квартиры.

С другой стороны, заинтересовались этим рынком и сами девелоперы. Так один из крупнейших застройщиков – ПИК – открыл свое агентство еще в 2019году. Правда сроки их сделки длятся в среднем около 10 дней, но это все равно быстрее среднерыночных показателей. Ну и основное их направление – это трейд-ин – продаете старую квартиру и покупаете новую у этого же застройщика. Почти четверть квартир в Москве продается теперь по такой схеме. Так ПИК убивает двух зайцев.

Оставьте комментарий